Isı Pay Ölçer
Pay Ölçer Nedir?
Radyatör üzerinden dairenin ısıtma için kullandığı enerjinin ölçülmesine ve merkezi ısıtma giderlerinin bireysel ve tüketime bağlı olarak paylaştırılmasına yarayan sensör grubudur.
Isı pay ölçer sistemi yalnızca radyatörün üzerine takılan bir cihaz olarak algılanmamalıdır. Bu sistem, payölçer cihazı termostatik radyatör vanası ile bir bütündür. Bütün bu elemanlar birbirini tamamlar ve çoklu kolonlu radyatör ısıtma sistemlerinin olmazsa olmazıdır. Şimdi bu elemanların ne işe yaradıklarından bahsedelim.
Pay Ölçerler Nasıl Çalışır?
Pay ölçer cihazlarının içerisinde 2 adet sıcaklık sensörü ve 1 adet de manipülasyon uyarısı için monte edilen hareket sensörü olmak üzere toplam 3 adet sensör bulunmaktadır. Sıcaklık sensörlerinden biri radyatörden geçen suyun sıcaklığını, diğeri ise ısıtılan mahalin sıcaklığını ölçmekte, bu değerleri ısı transfer hesabında kullanarak ne kadar enerji tükettiğinizi belirlemektedir.Yani radyatörden ısıtılan mahale ne kadar ısı geçtiğini hesaplamaktadır. Hareket sensörü ise, pay ölçerin yerinden sökülmesi durumunda merkeze uyarı verilmesini sağlamaktadır.
Faydası Nedir?
Avrupa ülkelerinde 1984 yılından beri kullanılan ve merkezi sistemlerde kullanılmak zorunda olan pay ölçerler ilk donanım ve sonraki bakım işlem masrafları bakımından oldukça ekonomiktir. Kullanım süreci başladıktan çok kısa bir süre içinde sayısız fayda ve menfaatler sağlar.
Kalorifer enerji tüketiminde %30 kadar tasarruf sağlar. Tasarruflu kullanıma dikkat edilmesi demek ısınmamak anlamına gelmemektedir. Daha iyi ısınıp daha az bedel ödemek mümkündür.
Binada eşit ısınmaya eşit ücret sağlanmakta yapılan tasarruf nedeni ile sıcak mekanda yaşamayı tercih edenler de yapılan tasarrufa ortak olmaktadır ve eskisinden daha az bir ücretle ayni seviyede ısınma sağlanmaktadır.
Boş duran veya sık sık seyahat eden daire malikleri kaloriferlerinde vanalarını kısarak tasarruf gayreti içinde olacaklardır , bu işlem sayesinde binaya gelen fatura tutarı düşecek ve boşuna enerji sarfı yapılmayacaktır. Hava sıcak olduğunda pencere açmak yerine kaloriferlerde vana kısılması veya kapatılması teşvik edilmiş olacaktır.
Mevzuat
Isı Pay Ölçer Sisteminin Yasal Altyapısı
AB mevzuatına uygun olarak, ısı pay ölçer sistemi kullanımı ile ilgili düzenlemeleri de kapsayan Enerji Verimliliği Yasası 18.04.2007 tarihinde TBMM genel kurulunda görüşülerek kabul edilmiştir.
Yasada, merkezi ısıtma sistemli yeni binalarda ısı paylaşım sistemleri kullanılması zorunlu hale getirilmiş. 5 yıllık bir geçiş süreci sonunda eski yeni tüm merkezi sistemli binaların bu sisteme geçmesi ve buna aykırı olarak hazırlanan projelerin ilgili mercilerle onaylanmaması hükme bağlanmıştır.
Ayrıca, ‘Enerji Verimliliği Yasası’ kapsamında Kat Mülkiyeti Kanununun 42’nci maddesinin 4’üncü ve 5’inci fıkraları değiştirilerek, kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme dönüştürülmesi için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar yeterli görülürken, toplam inşaat alanı iki bin m2 ve üzeri binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi için kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oy birliği ile vereceklere karar üzerine yapılabileceği hükmü getirilmiştir.
Bu çerçevede, AB uygulamalarına paralel olarak, ferdi ısıtma sistemleri (kombi ve benzeri) kullanımına önemli bir sınırlama getirilmiştir.